國際級易經(jīng)命理風水開運大師蔡上機表示：「2018年是房地產(chǎn)入市最佳的時機點。」 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 專題報導
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  • 通膨壓力 2018房市預見「春燕來了」，5要素置產(chǎn)「達麗世界灣」
【MyGoNews方暮晨/專題報導】2018年市場關(guān)心房市將如何，現(xiàn)在可以進場買房子了嗎？中信房屋宅指數(shù)調(diào)查指出，狗年(2018年)房市將比2017年「旺」，2018年交易量可望延續(xù)2017年第4季的正向氣氛，預估全年交易量將有5-10％的成長空間，而且2017年第2季已觸底明確，有意購屋的民眾可得加速看屋及決策腳步。持相同論調(diào)的還有營建股龍頭國泰建設(shè)董事長張清櫆，他認為，觀察市場成交量顯示2017年房市比2016年好，他指出「2018年房市有機會優(yōu)於2017年表現(xiàn)?！股踔羾H級易經(jīng)命理風水開運大師蔡上機表示，2018年房地產(chǎn)週期進入谷底止跌，再伺機從谷底爬升，就危機入市的投資概念，他也說：「2018年是房地產(chǎn)入市最佳的時機點?！?br />
預測2018國際油價上漲將引發(fā)通貨膨脹
 
黑石集團預測「原油價格將上漲，2018年通膨問題將困擾全球經(jīng)濟。」房地產(chǎn)「保值效應(yīng)」會跟著出現(xiàn)。
全球最大私募基金公司黑石集團(Blackstone)副董事長、華爾街傳奇人物Byron Wien曾準確預判2017年油價低於每桶60美元，他預測2018年油價提出「WTI原油價格將上漲到每桶80美元以上，預計2018年通膨問題將困擾全球經(jīng)濟?！褂蛢r上漲將引發(fā)所有物價連動上揚，進而引發(fā)通貨膨脹的隱憂，已成為全球財經(jīng)界普遍認同的發(fā)展模式，而通貨膨脹來臨的時候，正是資產(chǎn)價值被重新檢視「保值、增值」的時機，房地產(chǎn)「保值效應(yīng)」會跟著出現(xiàn)，這樣的國際經(jīng)濟發(fā)展，與上述業(yè)者預測「2018年房地產(chǎn)春燕來臨」的論述，產(chǎn)生了部分吻合現(xiàn)象。

調(diào)查顯示，不動產(chǎn)連續(xù)5季穩(wěn)坐抗跌保值第一名
 
「2年內(nèi)有購屋計畫」的受訪者(1)人數(shù)、(2)購屋價位、(3)自備款金額都出現(xiàn)增加。
根據(jù)中信房屋委託創(chuàng)市際市場研究顧問公司在2017年日至11月20日，以IX Survey專業(yè)網(wǎng)路調(diào)查機制，回收1085份有效問卷顯示，2017年第4季，民眾的經(jīng)濟感受綜合指數(shù)與購屋意願綜合指數(shù)，均較上季增加；而且，不動產(chǎn)已連續(xù)5季超越現(xiàn)金，穩(wěn)坐抗跌保值第一名，「2年內(nèi)有購屋計畫」的受訪者較上季增加4.7％、預計購屋價位較上季952萬元增加到1001萬元，預計自備款金額平均在403萬元，較上季370萬元增加，其中，臺北市的預計購屋價位，較上季大增206萬元，來到1577萬元。

縣市長選舉，利多出爐，「房市落底、春燕來了」
 
民眾認可不動產(chǎn)是「抗跌保值」的首選，「達麗世界灣」可同時欣賞山景、河景及出?？诰坝^，宛如香港最佳豪宅地「淺水灣」
調(diào)查顯示，在政經(jīng)情勢動盪狀況下，民眾仍認可不動產(chǎn)是「抗跌保值」首選，並且對於增加購屋預算及自備款有心理準備，同時2年內(nèi)有購屋計畫的比例也增加，買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)的表現(xiàn)也遠比2016年好，再加上2018年將有年底縣市長選舉，預期將有活絡(luò)地方發(fā)展與產(chǎn)業(yè)的利多出爐，2018房市可預見「春燕來了」。中信房屋宅指數(shù)調(diào)查顯示，房市逐漸擺脫谷底低迷氣氛，無論是首購族或換屋族，如果還盲目認為房市會再壞下去，恐怕會錯過在相對低點進場的好時機，建議有敏銳「投資鼻」的消費者，搶在春江水暖前，在市場尋覓合適入手的物件。華固建設(shè)總經(jīng)理洪嘉昇也指出，華固2017年高價豪宅賣了100億，內(nèi)湖建案「華固碧湖天」尚未開賣，預約人數(shù)已排到第二甚至第三順位，「如果這種情況還不能叫落底，要叫什麼？」他強調(diào)，「土地價格沒降，開發(fā)商沒有任何理由和邏輯繼續(xù)降價賠錢賣屋?！?br />
「達麗世界灣」具備房地產(chǎn)成功置產(chǎn)5要素
 
用5大成功置產(chǎn)要素理性思維看淡水紅樹林生活圈「達麗世界灣」建案，獲得92分評價，值得擁有。
至於2018年該如何置產(chǎn)呢？把握房地產(chǎn)成功置產(chǎn)5要素，分是地段、景觀、通勤、產(chǎn)品、機能等進行選擇，應(yīng)該能夠找到合適置產(chǎn)且具備保值調(diào)件的優(yōu)良不動產(chǎn)，以位於新北市淡水區(qū)中正東路二段143巷8號的「達麗世界灣」建案來說，具備成功置產(chǎn)5要素(見附表)，在面對2018年油價可能上揚引發(fā)的通膨壓力之際，現(xiàn)在進場選選擇優(yōu)良建案置產(chǎn)，可提前為保存資產(chǎn)價值預作準備。

 
中信房屋調(diào)查2018年房地產(chǎn)景氣趨勢重點彙整
■2017年全年買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)26萬6275棟，較2016年史上新低的24.5萬棟大幅增加，也高於史上次低的25.9萬棟，持觀望態(tài)度者應(yīng)加速進場，2018年有機會挑戰(zhàn)27萬棟
■2017年第2季已觸底明確，展望狗年(2018年)房市比2017年「旺」，2018年交易量可望成長5-10％